律师您好： 在去年4月5日，有人找我买我的房子，经过协商双方就价款达成了一致意见，当时对方给我交了10万订金，我给写了个收据，收据上内容为：“经收到***交来购房订金10万元，房屋总价为160万元”。当时对方说，会在三四天内将房款交给我，并在交钱时和我签订房屋买卖合同。但过了一星期了我也没等到对方的人或电话。打电话也不接，后又过了十来天终于打通电话了，他们说三五天来，可每次都是三五天，一推推了三四个月，到后来我打电话过去，要不是不接，要不就是说人在外地，总之用种种理由就是不给我交来房款，合同也不来签订。我多次要求他们要么交清房款签订合同，要么我把订金退给他们，这样拖下去，让人太累了，可对方一直没做正面处理，有好些人要用比他们价格高的钱买我房子我也没敢卖，怕收了人家订金不好处理。到了今年后，我的房子升值了很多，他们又跑来了，要我按原价买给他们房子，并且说我的收据上写明总价了，不给加价也不能退订金。我应该怎么办？

　　律师您好： 我于2009年在太原建设路上看到有街边灯柱广告，写着一处楼盘，写着：“大红本、可按揭、准现房等”，我就按广告上写的地址去看了下楼盘，当时整个楼盘1号楼已经接近封顶，其它几幢楼房也都做了十几层了。于是我去找到了售楼部，售楼部设立在村委大院里，售楼部的人告诉我，开发商是村委领导下成立的开发公司，办公地点就和村委会在一幢楼房里，我看了下，确实，那幢大楼一边挂着村委的牌子，一边挂着开发商公司的牌子。在售楼部的宣传资料上也都写着大红本、可按揭等字样。（至今还留着宣传资料），于是我按售楼部说的交了30%的首付共14万元给他们，他们给我开具了盖有村委财务章的收据，签订了购房协议，说是五证在银行走手续办理按揭中，走完手续后和我签订正式合同。签订的协议上注明了：2010年12月31日交房，付款方式为按揭，入住两年内办理大红本。后一直没有音讯了，打过电话去以银行手续未办完为由不进行网签等事宜。现已经到了2011年7月中旬了，开发商以银行收紧银根，办理不出按揭来为由，要求我要不交全款可以收房，要不继续等待他们多会儿银行按揭手续走通了再收房子，我多次找开发商沟通，发现开发商之前所说的全部是假的，楼盘开发所需要的五证一证也没办理下来，楼盘根本就是开发商自己在村里集体土地上修的。现在付全款吧付不起，退吧，这十几万让开发商白占用了两年，更重要的是，随着房价上涨，退出这钱来，现在在其它地方连首付也不够了，我应该怎么办？

　　律师你好！ 我7月9日在一楼盘，以女儿的名字和开发商签了，当时女儿没去，销售小姐叫我签女儿的名字，然后付了6万定金。定金收据是我的名字。合同上约定7月10日签预售合同。回家后7月9日当天晚上和业务员通电话说女儿不在家，明天可能没空。改在7月16日签预售合同。业务员说可以的。后来和女儿说了，女儿说不要那里的房子。于是我7月11日去和销售人员说，要求退定金。现在还没答复我。我想先请教一下，我女儿今年22岁，我签她的名字这合同有效吗？7月11日在售楼处的电脑上，房产网上显示，我定的房子状态是在售中。而不是已售。售楼小姐说因为定金合同上是7月10日签预售合同的，所以过期了，我说我7月9日电线日来的。请律师帮我分析分析，我定金可以取回吗？谢谢！

　　我是2010年2月17日签订的，同年五月开始偿还银Bwin必赢行，合同约定2010年11月30日交房，11月末下达的交房通知书，到2011年5月26日通知我交房。合同约定逾期交房按日万分之三，我联系开发商询问逾期交房的说法，开发商答复等待法院判决，法院调解的可以作为判决的依据吗

　　律师您好， 去年购买精装修商品房一套，并签订了《》，《合同》中明确对住房装修标准做出了约定。 今年收房过程中，发现不仅公共区域完全未满足入住条件，而实际房屋装修与合同约定有多处不符，出入巨大； 经与开发商交涉，其态度漠然，拒不执行合同，并采用一拖到底的方式。 按照《购房合同》中明确约定“出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准，达不到约定装修标准的，出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；且根据出卖人逾期交房的违约责任，应自交房之日起，按日支付买房人违约金”。 据此，我是否可以起诉开发商，要求执行合同并赔偿相应损失。谢谢！

　　律师您好， 去年购买精装修商品房一套，并签订了《》，《合同》中明确对住房装修标准做出了约定。 今年收房过程中，发现不仅公共区域完全未满足入住条件，而实际房屋装修与合同约定有多处不符，出入巨大； 经与开发商交涉，其态度漠然，拒不执行合同，并采用一拖到底的方式。 按照《购房合同》中明确约定“出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准，达不到约定装修标准的，出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；且根据出卖人逾期交房的违约责任，应自交房之日起，按日支付买房人违约金”。 据此，我是否可以起诉开发商，要求执行合同并赔偿相应损失。谢谢！

　　律师您好， 去年购买精装修商品房一套，并签订了《》，《合同》中明确对住房装修标准做出了约定。 今年收房过程中，发现不仅公共区域完全未满足入住条件，而实际房屋装修与合同约定有多处不符，出入巨大； 经与开发商交涉，其态度漠然，拒不执行合同，并采用一拖到底的方式。 按照《购房合同》中明确约定“出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准，达不到约定装修标准的，出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；且根据出卖人逾期交房的违约责任，应自交房之日起，按日支付买房人违约金”。 据此，我是否可以起诉开发商，要求执行合同并赔偿相应损失。 此属于民事相关还是经济相关问题。谢谢！

　　如题，判决书上写Bwin必赢的全是对方违约，且对方恶意拖欠我公司三年租金拒不支付，数额巨大，合同上写明合同解除后乙方的固定设施无偿交给甲方，为什么法院还判决我公司补偿乙方不可移动的装修物，且写的是“补偿”而不是“适当补偿”，是否显示公平，可否向省高院申诉？

　　您好。我和父母住在爷爷去世留下的老房子里已经20多年了。这房子一直是爷爷单位的公房，我家早就要买，单位没批，就没有买下来。现在，老房子要拆迁了，爷爷再婚的后老伴突然来了，说要一家一半，出钱把房子买下来。而且她找了关系，单位竟同意她这么做，请问，她如果没有结婚证，有这个权利买下这个公房吗？？爷爷单位有权利把房子收回去， 把我们一家赶出去吗？

　　我是个学生，目前和几个朋友一起合租了一个两室一厅的房屋。这间房是通过中介住进来的。签合同那天房东也在，房照也都看了没有问题。倒是中介的人，感觉游手好闲的，长的就不像正儿八经做生意的人。可当时因为房东都在，我们也没多想，就和中介的人一起到他们。当到达他们公司后发现他们并不像其他中介公司一样有门有面儿，他们说这是因为在装修。所以暂时在这里办公。心里很是纠结。可因为当时找房心切，就签下了合同。 定了1年的入住期，分半年交的。现在想来当时也够傻的。 交完钱后我们并没有收到收据。现在手上的只有一张房屋租凭合同和室内家具物品确认的单子，，，章倒是有的。 在住了3个月左右的时候，房东说联系不到中介，说有可能中介的携款逃跑了，要我们交下半年房租时先别交给中介的。 而一个月后的今天，中介的突然打电话给我说因为房东最近手头比较紧，急用钱。问我们可否提前把下半年的租金付给他。 哎呀，天那！我都不知道哪边是真，哪边是假了。中介会不会是骗子？ 会不会连房东也是他伙的？我该怎么办才好呢、? 手上有一张所谓的合同书。。 我不知道能不能保护自己啊！ 请好心人帮帮忙~~

　　这个问题前几天问了，但我说的不清楚。现在详细的说一下。我2008年3月买了一个房子，卖房子给我的那个人是开发商的岳父（开发商的房子出租和出售都是由他的岳父办的），但开的票是盖他们房地产开发公司的章，当时还书面写的一个星期办房产证。一直拖到今天，他们以各种理由拖着没办，现在他们的房产开发公司也不在了，我现在想在法院起诉，我是告公司还是告开发商个人（现在还可以找到开发商个人）还是告开发商的岳父，现在大房产证还在开发商个人的手里，但被他抵押给银行贷款了。我该怎么办啊？